最刺激的交换夫妇中文字幕 福建 并購王 1.3億棄殼,新白衣能否撫平舊 情傷 ?
发布日期:2022-05-17 20:24    点击次数:174

最刺激的交换夫妇中文字幕 福建 并購王 1.3億棄殼,新白衣能否撫平舊 情傷 ?

曾經那個夢寐以求的 殼 ,如今要被拋棄了嗎?

作家 | 盧泳志編輯丨高巖來源 | 野馬財經本文約3877字,閱讀時長約12分鐘

第一任 白武士 世茂集團沒能补救福晟國際(0627.HK)于危難,于是福晟國際決定引入順安集團進行重組。

在短暫停牌一天后,5月13日,福晟國際發布公告,引入順安集團進行重組,后者將通過注入現金2000萬美元(約1.36億元)幫助福晟國際完成一些過渡性职责。最終,順安集團將成為控股股東并适度75%股份。

資料顯示,順安集團是來自香港的一家金融服務公司,中枢業務包括證券與資產贬责、股本債權資本市場、保險與財富贬责、資本與股權投資、財務借貸服務以及專業侨民服務。

股權穿透,順安集團最終由Kan King Yee Karen持有31.96%、Lun Shunhua持 25.60%、Tan Shenning持有23.6%及3名其别人士合共持有18.84%。

對于本次重組,福晟國際指出,集團遇上嚴峻的流動性挑戰,并一直積極尋求重組業務及改善財務狀況。盡管市場存有各種不利身分,惟建議重組及可能認購事項触及的新投資資金將為集團提供償還其未償還債務所需資金。

值得醒办法是,應福晟國際条件,公司股份于5月12日上昼9時正起短暫罢手買賣,以待刊發公告。5月16日,福晟國際發布公告稱,公司股份將于當天上昼9時正起恢復買賣。

法例5月16日收盤,福晟國際上漲100%,現報0.02港元/股,成交額0.13億港元,總市值為2.3億港元。

潘偉明的 借殼計劃  最刺激的交换夫妇中文字幕

1993年,作為當時廣東從化市最年輕的鎮長,潘偉明轻易辭去公職,與其兄創建了廣東云星集團。

十年后兄弟分家,潘偉明進入福建創辦家眷企業福晟集團,后收購重組當地老牌建筑國企福建六建集團。连年來依靠快速擴張、并購逐漸做大規模,成為闻明閩系房企。

 

為了實現上市,2015年福晟集團開始籌劃收購佑威國際,2017年往还達成后佑威國際將改名為福晟國際。2018年1月,福晟國際得胜上市。

在這期間,福晟國際快速發展,通過并購的风物來加多自身地皮儲備。數據顯示,2016年-2017年,福晟國際共收購107個項目,總貨值高達8100億元;2017年,全年拿地金額超800億,總貨值3199億元。

 

不過最刺激的交换夫妇中文字幕,上市初福晟國際僅裝入福晟集團旗下6個長沙項目資產。直至十幾年后,潘偉明已经沒有將福晟集團的資產注入上市公司,而是將福晟系公司劃分為兩個平臺,一個是福晟集團,另一個等于上市平臺福晟國際。

5月13日下午,由工业和信息化部网络安全产业发展中心(工业和信息化部信息中心)和《中国企业家》杂志社联合主办的“专精特新”企业家论坛启动会在北京成功举办。

图:新华社石油价格系统发布的本周期以来一揽子原油平均价格变化率

“我们在汽车业工作了几十年,可以看到,今年是汽车产业涨价很厉害的一年,虽然主要是电池引起的涨价,但零部件也有带来影响。”博世中国总裁陈玉东说,“总之,成本上涨会最终影响到OEM的供货价格。”

5月10日,厨房掀起裙子从后面进去视频在由工业和信息化部指导、中国汽车工业协会组织的“‘看见中国汽车’品牌巡礼全国行启动仪式”上,工业和信息化部副部长辛国斌作出了上述表述。

就在昨天(5月16日),腾势D9发布,起售价33.5万元,顶配车型售价高达66万元,再次让一品君惊呼:这是要争当“中式埃尔法”的节奏?别急,冷静、冷静……

 

2019年9月之前,潘偉明、陳偉紅夫婦持有福晟集團100%股權以及福晟國際56.45%股權。9月初,潘偉明夫婦將福晟國際56.45%股權轉讓給兒子潘浩然。從此福晟集團、福晟國際變成了兩個统统獨立的主體,只存在關聯關系。

 

一位業內人士暗示,之是以沒有大規模注資,或許是因為潘偉明從一開始就只想有個上市公司,畢竟上市對整體集團的評級、貸款等都有意處。但鑒于当今港股估值太低,將資產注入福晟國際并不劃算。

 

據了解,在潘偉明的福晟系帝國中,真实蘊藏遍及資產、承擔大部分業績的是福晟集團,福晟國際僅僅是一個上市平臺。法例2018年末,福晟集團總資產為816億元,而福晟國際總資產僅116.76億元。

 

另一項數據顯示,法例2019年3月末,福晟集團擁有适度權的在建和擬建房地產開發項目共計45個,而福晟國際在上市初裝入6個長沙項目資產后,直到本年上半年,才拓展到14個項目。

 

顯然 人心难测不在酒 ,潘偉明把悉数的心理和但愿都委派在了福晟集團身上。

 

在克而瑞公布的2018年房企合約銷售額榜單中,福晟集團以621.1億元上榜,位居第45位。當年3月,福晟集團對外公布了地產板塊未來三年的目標:2020年銷售業績規模達到1300億元,并在2020年進入行業前30名。

 

實際上,早在2016年,福晟集團就對外表示了未來10年的發展規劃,即2016年至2025年,福晟集團計劃10年時間實現累計銷售收入1.68萬億元,其中,地產業務8800億元,建筑業務8000億元。

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按照潘偉明當初的計劃,將福晟集團優質項目優先注入福晟國際,持續輸血之后,不错讓兒子走上一條宏图大展,結果潘偉明失计了。

2019年,潘浩然接办公司之后,公司7名執行董事中3位是潘氏家眷成員,除其本身除外,還有潘偉明之弟潘俊鋼以及弟妇吳繼紅,分別負責工程項目贬责和財務。不過,潘、吳二人已在2020年3月雙雙辭任執行董事,公司行政總裁童文濤也在3個月后辭職。

隨后,福晟集團爆發流動性危機。辞世茂對福晟集團大并購中,只消福晟國際得以保全,但也堕入了連年虧損的狀態。

在此之前,IPG中國區首席經濟學家柏文喜曾暗示,福晟集團当今的困局不错通過重組粗略清理來解決,若是公司能夠面對現實并正確應對,走出窘境也并非絕對沒有機會。

如今,在經歷了一系列自救后,潘偉明選擇將福晟國際往还予金融公司,似有賣殼之意。不過,順安集團若想是福晟國際轉危為安,已经面臨很大的挑戰。

真假 白衣騎士

 

作為曾經行業內的 黑馬 ,福晟國際憑借拿地赶快的優勢,一路大呼猛進,独立下力爭2020年進入千億陣營的目標。

值得醒办法是,隨著潘氏家眷连年來以激進并購风物擴張,福晟系債務高企,資金鏈畸形緊張。

 

2019年8月,福晟集團與鉅派投資共同發起的 鉅福光晟并購專項基金 过期未兌付。危機爆發后,不少金融機構条件福晟提前還款,致使出現抽貸現象,這使得危機中的福晟越陷越深。    

2019年底,福晟集團的危機迎來 轉機 。在當地政府和國有金融機構的聯合推動下,世茂集團、福晟集團及金融機構開始接觸计划福晟集團紓困事宜。

2020年1月,世茂、福晟、東方資產、信達資產四方共同开辟有限合股企業。與此同時,世茂集團與福晟集團聯手推出 世茂福晟 合营平臺,合营范圍包括其千億可售資源,以及近4000億舊改存量貨值。

當時,世茂集團副主席許世壇頗有深意的強調 這是一場不存在誰收購誰的往还,而是共贏為基礎1+1>2。    

可是,自從這場 世紀往还 以后,關于世茂、福晟雙方合营的問題與矛盾不斷被曝出,員工維權、項目展期、私募基金过期、投資人報警等事件持續演出。

圖片來源:網傳文献截圖

2020年11月25日,一封在網絡上廣為流傳的 致福晟集團全體跟投員工的公開信 文献,再次將世茂和福晟之間的矛盾和沖突暴透露來。隨后,福晟集團對此進行了辟謠。

不過,世茂集團卻在回應中指出,福晟紓困平臺仍以福晟集團為經營主體,福晟集團的債務承擔主體仍為福晟集團,通過對項目資產的盤活造成自身良性運轉以解決債務問題。紓困平臺并不對福晟集團相關債務承擔法律責任。福建福晟集團既有的各類債務、項生疏產資金参加等由福建福晟集團自身產生的經營效益來承擔和償還。    

由此不错判斷,世茂集團在這場 世紀往还 中,仅仅小股操盤的变装,實際的白衣騎士則是東方資產和信達資產。

據業內人士分析指出,平臺紓困整體邏輯則是,世茂和福晟合营開發項目,而AMC負責福晟不良資產包的處置,盤活不良資產后,最終以回購、第三方收購、對賭或按期分紅等风物實現資本金的退出。

可是,由于福晟集團復雜的債權債務,并沒有因為AMC的入局而取得真实重組與清理。福晟集團表外負債的實際情況也大大超出了東方資產和信達資產入局時候初步估計的情況。

也就是說福晟集團名下的資產,不行覆蓋其全部債務。相背,除了債務問題,福晟集團還堕入法律訴訟、項目托福展期、員工跟投債務未解決等風波之中。

粗重 的禮物 

據了解,福晟國際借殼上市之初,潘浩然就是公司執行董事。上市之后福晟國際業績表現并不穩定,尤其是2017年虧損46.26億元。從當時的情況來看,潘偉明交到兒子潘浩然肩上的擔子并不輕松。

據雪球數據顯示,2016年—2018年,福晟的總負債呈逐年飞腾趨勢。2018年,福晟總資產為58.61億元,總負債為55.72億元,負債率高達95.08%。

由于債務承壓,福晟集團的兌付開始出現問題。2019年底,福晟集團部分貸款过期,疊加行業计谋收緊,破產、裁員等負面音书陸續傳出,福晟債務危機爆發。

 

壓力之下,福晟集團加快不良資產與福晟國際的切割。2019年9月,潘偉明文告將我方持有的福晟國際股份轉給其子潘浩然,由此,潘浩然持有福晟國際56.45%股權,成為公司實際适度人。

 

二代 上臺后,福晟開始尋求改變。2020年1月最刺激的交换夫妇中文字幕,福晟 牽手 世茂,接力實現1+1>2的戰略合营關系,但事實上